Agente imobiliário em Estados Unidos

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Os Estados Unidos da América (EUA), comumente conhecidos como Estados Unidos (EUA ou EUA) ou América, são um país composto por 50 estados, um distrito federal, cinco principais territórios autônomos e vários bens. Com 3,8 milhões de milhas quadradas (9,8 milhões de km2), é o terceiro ou quarto maior país do mundo em área total. A maior parte do país está localizada na América do Norte central, entre o Canadá e o México. Com uma população estimada em mais de 328 milhões, os EUA são o terceiro país mais populoso do mundo (depois da China e da Índia). A capital é Washington, DC, e a cidade mais populosa é a cidade de Nova York. Os paleo-índios migraram da Sibéria para o continente norte-americano há pelo menos 12.000 anos. A colonização européia começou no século XVI. Os Estados Unidos emergiram das treze colônias britânicas estabelecidas ao longo da costa leste. Inúmeras disputas entre a Grã-Bretanha e as colônias levaram à Guerra Revolucionária Americana, que durou entre 1775 e 1783, levando à independência. Os Estados Unidos iniciaram uma vigorosa expansão na América do Norte ao longo do século XIX - adquirindo gradualmente novos territórios, deslocando nativos americanos e admitindo novos estados - até 1848, quando se estendeu por todo o continente. Durante a segunda metade do século XIX, a Guerra Civil Americana levou à abolição da escravidão nos Estados Unidos. A Guerra Hispano-Americana e a Primeira Guerra Mundial confirmaram o status do país como potência militar global. Os Estados Unidos emergiram da Segunda Guerra Mundial como uma superpotência global. Foi o primeiro país a desenvolver armas nucleares e é o único país a usá-las em guerra. Durante a Guerra Fria, os Estados Unidos e a União Soviética competiram na Corrida Espacial, culminando com a missão Apollo 11 de 1969, o voo espacial que primeiro levou os humanos à Lua. O fim da Guerra Fria e o colapso da União Soviética em 1991 deixaram os Estados Unidos como a única superpotência mundial. Os Estados Unidos são uma república federal e uma democracia representativa. É membro fundador das Nações Unidas, Banco Mundial, Fundo Monetário Internacional, Organização dos Estados Americanos (OEA), OTAN e outras organizações internacionais. É um membro permanente do Conselho de Segurança das Nações Unidas. Um país altamente desenvolvido, os Estados Unidos são a maior economia do mundo em PIB nominal, a segunda maior em paridade de poder de compra e respondem por aproximadamente um quarto do PIB global. Os Estados Unidos são o maior importador do mundo e o segundo maior exportador de bens, em valor. Embora sua população seja de 4% do total mundial, ela possui 29,4% da riqueza total do mundo, a maior parte da riqueza global concentrada em um único país. Apesar das disparidades de renda e riqueza, os Estados Unidos continuam com uma classificação muito alta em medidas de desempenho socioeconômico, incluindo salário médio, renda mediana, riqueza mediana, desenvolvimento humano, PIB per capita e produtividade do trabalhador. É a principal força militar do mundo, representando mais de um terço dos gastos militares globais, e é uma das principais forças políticas, culturais e científicas internacionalmente.

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Um corretor imobiliário ou vendedor de imóveis (geralmente chamado de agente imobiliário) é uma pessoa que atua como intermediária entre vendedores e compradores de imóveis / imóveis e tenta combinar vendedores que desejam vender e compradores que desejam comprar . Nos Estados Unidos, o relacionamento foi originalmente estabelecido por referência ao direito comum da agência inglês, com o corretor tendo um relacionamento fiduciário com seus clientes. Um corretor de imóveis normalmente recebe um pagamento chamado comissão por corresponder com êxito o imóvel de um vendedor a um comprador, de modo que uma venda possa ser feita. Essa comissão pode ser dividida com outros corretores ou agentes imobiliários participantes, quando aplicável. Um agente imobiliário, que é um termo usado no Reino Unido, é uma pessoa ou entidade comercial cujo negócio é comercializar imóveis em nome de clientes. Existem diferenças significativas entre as ações, poderes, obrigações e responsabilidades de corretores e agentes imobiliários em cada país. Outros países adotam abordagens marcadamente diferentes para a comercialização e venda de imóveis. Nos Estados Unidos, no entanto, corretores imobiliários e seus vendedores que auxiliam os proprietários na comercialização, venda ou arrendamento de propriedades são comumente chamados de "corretores de listagem" e "agentes de listagem". [1] Os corretores e agentes da lista procuram comercializar e vender ou arrendar propriedades pelo preço mais alto disponível, nos melhores termos disponíveis. Outros corretores e agentes podem se concentrar em representar compradores ou inquilinos. No entanto, o licenciamento como corretor ou vendedor autoriza o licenciado a representar as partes em ambos os lados de uma transação. A escolha de qual lado representar é uma decisão comercial para o licenciado.

Source: https://en.wikipedia.org/