Gerentes de Propriedade em Estados Unidos

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Os Estados Unidos da América (EUA), comumente conhecidos como Estados Unidos (EUA ou EUA) ou América, são um país composto por 50 estados, um distrito federal, cinco principais territórios autônomos e vários bens. Com 3,8 milhões de milhas quadradas (9,8 milhões de km2), é o terceiro ou quarto maior país do mundo em área total. A maior parte do país está localizada na América do Norte central, entre o Canadá e o México. Com uma população estimada em mais de 328 milhões, os EUA são o terceiro país mais populoso do mundo (depois da China e da Índia). A capital é Washington, DC, e a cidade mais populosa é a cidade de Nova York. Os paleo-índios migraram da Sibéria para o continente norte-americano há pelo menos 12.000 anos. A colonização européia começou no século XVI. Os Estados Unidos emergiram das treze colônias britânicas estabelecidas ao longo da costa leste. Inúmeras disputas entre a Grã-Bretanha e as colônias levaram à Guerra Revolucionária Americana, que durou entre 1775 e 1783, levando à independência. Os Estados Unidos iniciaram uma vigorosa expansão na América do Norte ao longo do século XIX - adquirindo gradualmente novos territórios, deslocando nativos americanos e admitindo novos estados - até 1848, quando se estendeu por todo o continente. Durante a segunda metade do século XIX, a Guerra Civil Americana levou à abolição da escravidão nos Estados Unidos. A Guerra Hispano-Americana e a Primeira Guerra Mundial confirmaram o status do país como potência militar global. Os Estados Unidos emergiram da Segunda Guerra Mundial como uma superpotência global. Foi o primeiro país a desenvolver armas nucleares e é o único país a usá-las em guerra. Durante a Guerra Fria, os Estados Unidos e a União Soviética competiram na Corrida Espacial, culminando com a missão Apollo 11 de 1969, o voo espacial que primeiro levou os humanos à Lua. O fim da Guerra Fria e o colapso da União Soviética em 1991 deixaram os Estados Unidos como a única superpotência mundial. Os Estados Unidos são uma república federal e uma democracia representativa. É membro fundador das Nações Unidas, Banco Mundial, Fundo Monetário Internacional, Organização dos Estados Americanos (OEA), OTAN e outras organizações internacionais. É um membro permanente do Conselho de Segurança das Nações Unidas. Um país altamente desenvolvido, os Estados Unidos são a maior economia do mundo em PIB nominal, a segunda maior em paridade de poder de compra e respondem por aproximadamente um quarto do PIB global. Os Estados Unidos são o maior importador do mundo e o segundo maior exportador de bens, em valor. Embora sua população seja de 4% do total mundial, ela possui 29,4% da riqueza total do mundo, a maior parte da riqueza global concentrada em um único país. Apesar das disparidades de renda e riqueza, os Estados Unidos continuam com uma classificação muito alta em medidas de desempenho socioeconômico, incluindo salário médio, renda mediana, riqueza mediana, desenvolvimento humano, PIB per capita e produtividade do trabalhador. É a principal força militar do mundo, representando mais de um terço dos gastos militares globais, e é uma das principais forças políticas, culturais e científicas internacionalmente.

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Um gerente de propriedade ou gerente de propriedade é uma pessoa ou empresa encarregada de administrar uma propriedade imobiliária mediante taxa, quando o proprietário não puder atender pessoalmente a esses detalhes ou não estiver interessado em fazê-lo. A propriedade pode ser propriedade de título individual ou pode ser propriedade de título seccional, empresa de bloco compartilhado e pode ser registrada para uso residencial, comercial e de varejo ou industrial. Deveres típicos esperados de um gerente de propriedade incluem encontrar / despejar e geralmente lidar com inquilinos e coordenar com os desejos do proprietário. Tais acordos podem exigir que o gerente da propriedade colete aluguéis e pague as despesas e impostos necessários, fazendo relatórios periódicos ao proprietário, ou o proprietário pode simplesmente delegar tarefas específicas e lidar diretamente com outras pessoas. Um gerente de propriedade pode providenciar uma ampla variedade de serviços, conforme solicitado pelo proprietário da propriedade, mediante taxa. Nos casos em que uma habitação (casa de férias, segunda casa) é ocupada apenas periodicamente, o gerente da propriedade pode providenciar um monitoramento maior da segurança, manutenção da casa, armazenamento e expedição de mercadorias e outras subcontratações locais necessárias para tornar a propriedade confortável quando o proprietário está em residência (serviços públicos, sistemas operacionais, suprimentos e pessoal disponível, etc.). O gerenciamento de propriedades também pode incluir propriedades comerciais nas quais o gerente da propriedade pode operar o negócio, além de gerenciar a propriedade. Algumas jurisdições podem exigir que um gerente de propriedade seja licenciado para a profissão. O gerente da propriedade tem uma responsabilidade primária para o proprietário e uma responsabilidade secundária para a agência. O relacionamento que o gerente da propriedade mantém com o proprietário e com o inquilino é crucial para formar as expectativas de ambas as partes no arrendamento, uma vez que ambas as partes buscarão e esperarão certos direitos e benefícios.

Source: https://en.wikipedia.org/